در تنظیم قرارداد به این نکات دقت داشته باشید

یکی از رایج‌ترین مسائلی که ارباب کسب و کار با آن درگیر می‌شوند تنظیم قرارداد های مختلفی است که برای پیشبرد امور و رسمیت بخشیدن به توافقات شفاهی انجام می‌گیرد. گفتنی است تنها عنصر ثابت در انواع مختلف تنظیم قرارداد وضعیت حقوقی منتج از آن است و در اصل صورت تنظیم قرارداد فرمول یا تشریفات خاصی ندارد. البته قراردادهای شفاهی هم از نظر قانون‌گذار قابل استناد هستند و اگر با اقرار یا هر صورت دیگری اثبات گردد قابل استناد خواهد بود.

قوانینی که می‌شوانند بر اصول و شرایط تنظیم قرارداد موثر واقع شوند شامل دو سری از قوانین موسوم به امری و تکمیلی هستند. نوع متقدم قوانینی هستند که چشم‌پوشی از آنان امکان‌پذیر نیست و در صورت حدوث، قرارداد را از رسمیت ساقط می‌نمایند. قوانین تکمیلی در طرف مقابل، آن دسته‌ای هستند که در طول زمان با توافق طرفین می‌توانند از سوی دو طرف تغییر کرده و حتی خلاف مفاد آن تصمیم گرفته شود. البته گاهی نیز در شرایطی ممکن است در مورد شرایطی در قرارداد سکوت شده باشد. در این صورت قوانین مصوب شرایط خود را تحمیل خواهند نمود.

ترتیب تأثیر قوانین مختلف بر تنظیم قرارداد به ترتیب زیر است:

 در صورت وجود قانون آمره همان ملاک است. مشروح در ماده ٩٧۵ قانون مدنی.
در صورت فقدان آن توافق طرفین ملاک است. نص ماده 10 قانون مدنی.

در صورت سکوت قرارداد عرف حاکم است. مشروح در مواد ٢٢٠ و ٢٢۵ قانون مدنی.
در صورت نبود عرف خاصی، قانون تکمیلی اعمال خواهد شد. نص ماده ٢٢٠ قانون مدنی.

در صورتی که هیچ یک از قوانین بالا نتواند شراط را به خوبی تبیین و داوری کند، بنا به اصل 167 قانون اساسی، قاضی ملزم به تفسیر و رأی به نظر خواهد بود.

برای تنظیم قرارداد با توجه به ماهیت و ذات آن، لازم است که از مشاوران مختلف، اعم از فنی و حقوقی برای نظارت‌های مختلف کمک خواست. به طور اخص در قراردادهای با ارزش ریالی بالا این ضرورت دو چندان می‌گردد. کارشناسان مالی، بازرگانی، حقوقی و غیره، می‌تواندد و باید پیش از تنظیم قرارداد و مترتب گردیدن عواقب و مسئولیت‌های چنین تعهداتی به طرفین توصیه‌ها و هشدارهای لازم را اعلام بدارند. همچنین ممکن است برخی قراردادها دارای شرایط جنبی مختص به خود و مفصلی باشند که در این صورت برای اجتناب از تطویل در متن، جزئیات به صورت مشروح در پیوستی به قرارداد الحاق خواهد شد. ممکن است تنظیم قرارداد مشتمل بر تسلیم تضمین‌هایی مانند اوراق بهادار یا امضای قراردادهای جنبی محرمانگی و عدم افشاء اسرار نیز باشد. بهتر آن است که در متن قرارداد از اطناب و مغلق‌گویی پرهیز و به صراحت و روشنی انتظارات و منافع طرفین را شرح داد.

 

نکات مهم در نگارش دادخواست و تنظم قرارداد

در سال های اخیر بیشتر پرونده هایی که دادگاه ها مورد بررسی قرار می گیرند، مربوط نحوه غیر اصولی تنظیم قرارداد و یا نوشتن غلط آن می باشد و این آمار هر روزه در حال افزایش می باشد. علاوه بر آن کسب اطلاعات درباره چارچوب نوشتن و نگارش دادخواست می تواند از میزان سردرگمی افراد تا حدی بکاهد.

چرا نیاز به تنظیم قرارداد اصولی می باشد؟

اهمیت و ارزش تنظیم قرارداد از گذشته تا به الان بیشتر شده است مخصوصا اگر به صورت مکتوب باشد. اکثر شرکت ها برای نظم دهی به فعالیت های خود مجبور به تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی و یا حقیقی می باشند و اگر تنظیم قرارداد به صورت اصولی و حرفه ای انجام نشود، ممکن است باعث بوجود آمدن مشکلات و یا حتی خساراتی در آینده شود.

موارد مثبت در تنظیم قرارداد

برای اینکه از بوجود آمدن مشکلات در آینده جلوگیری شود، امروزه اکثر کارها توسط تنظیم قرارداد اصولی و رعایت موارد نگارشی انجام می شوند. هر یک از طرفین قرارداد می بایست به تعهدات خود که در متن قرارداد ذکر شده است، پایبند باشد. بنابراین نگارش دادخواست، قرارداد و موارد از این قبیل امری مهم می باشد.

از مهمترین ویژگی های تنظیم قرارداد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش پیدا کردن کیفیت کار.

• کاهش یافتن زیان و ضرر از مسائلی که ممکن است بوجود بیاید.

• جلوگیری از بوجود آمدن اختلاف نظر در حین کار.

• تثبیت روابط اقتصادی و کاری.

نکات مهمی که در نگارش دادخواست باید بدانید!

نگارش دادخواست یکی از مقوله های بسیار مهمی می باشد که باید به آن توجه کرد. در اینجا چند مورد از این نکات بیان می شود:

• اولین مورد استفاده کردن زبان فارسی ساده می باشد. یعنی اگر فردی به زبان به غیر از فارسی مانند: کردی، لری و غیره، اقدام به نوشتن و نگارش دادخواست کند، رسمیتی در آن وجود ندارد.

• برای نوشتن دادخواست برخلاف قرارداد، نیاز به برگه های مخصوصی می باشد.

• مواردی ضروری مانند: نام و نام خانوادگی و محل زندگی خواهان باید در آن مشخص بشود و در غیر این صورت، دادخواست رد می شود.

• مهمترین مورد در تنظیم و نگارش دادخواست، تعیین کردن خواسته می باشد. اگر خواسته به درستی در آن نوشته نشده باشد، توقیف می شود و برای رفع نقص بازگردانده می شود.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده در زمینه نگارش دادخواست و نکات مهم در نوشتن قرارداد، در می یابیم که برای رسیدگی به هر دو موضوع، استفاده کردن از وکیل متخصص ضروری می باشد. موسسه حقوقی شهرداد با در دست داشتن ماهرترین تیم وکلا می تواند بهترین نتایج را برای حل کردن انواع مسائل حقوقی، کیفری، خانواده و جزایی را به ارمغان بیاورد.

نکات مهم تنظیم قرارداد

قراردادها اسنادی هستند که برای بستن پیمان بین هر دو شخص حقوقی یا حقیقی به کار می روند و شرایط پیمان و تعهدات طرفین در آن نوشته می شود. نحوه تنظیم قرارداد و نگارش آن مهارت مهمی است که برای شرکت ها و اشخاص حقیقی که قصد فعالیت کاری دارند بسیار حیاتی است. قراردادها یک ساختار کلی دارند که در هر گونه قراردادی باید رعایت شود. هر قرارداد خاص نیز مفاد و شرایطی دارد که هنگام نوشتن باید به آن ها توجه شود. در ادامه برخی از مهمترین اصول و نکات تنظیم قرارداد را با یکدیگر بررسی می کنیم.

چرا تنظیم قرارداد مهم است؟

در گذشته قرارداد ها اکثرا به صورت شفاهی بوده و همینکه دو طرف به صورت زبانی قرارداد خود را بیان می کردند کافی بوده است. اما این شیوه مشکلات زیادی داشت و باعث اختلافات بسیاری می شد. حتی زمانی که تنظیم قرارداد کتبی مرسوم شد هم وجود ابهامات و ایرادات نگارشی متعدد باعث بروز اختلاف می شد. اما امروزه هر قراردادی فرم و چارچوب مشخصی دارد و در تنظیم قرارداد ها باید به این چارچوب ها پایبند بود تا قرارداد ارزش قانونی داشته باشد و در مراجع رسمی قابل استناد باشد. همچنین به خاطر تنوع قرارداد ها، نیاز است در هر زمینه کاری اشخاص با نحوه نوشتن قرارداد مربوط به کار خود آشنا باشند تا یک قرارداد ارزشمند را به ثبت برسانند.

امروزه در حیطه های کاری مختلف قراردادهایی همچون قرارداد کار، قرارداد مشارکت مدنی، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیمانکاری، قرارداد مشاوره، قرارداد اجاره، قرارداد کارآموزی، قرارداد همبنیان‌گذاری، قرارداد صادرات و غیره تنظیم می شوند. برای دانستن جزییات هر یک از این قرارداد ها می توانید به بخش قرادادها در بلاگ حقوقی شهرداد مراجعه کنید.

تنظیم قرارداد چه فوایدی دارد؟

تنظیم درست و اصولی یک قرارداد فواید بسیاری برای کسب و کارها و اشخاص دارد. برخی از مهم ترین این فواید عبارت هستند از:

• پیشگیری از هرگونه اختلاف احتمالی در آینده
• افزایش بهره‌وری و کیفیت کار
• حفظ روابط کاری و اقتصادی به طور مستمر
• جلوگیری از اتلاف وقت و از بین رفتن حق و حقوق طرفین
• کاهش ضرر و زیان ناشی از مسائل بوجود آمده در حین انجام کار (موضوع قرارداد)
• جلوگیری از اختلاف نظرها در هنگام انجام کار و دعواهای حقوقی.

عناصر مهم در تنظیم قرارداد

فرقی نمی کند موضوع قرارداد شما چیست؛ هر قرارداد ارکان و عناصری دارد که باید در متن قرارداد ذکر شوند و گرنه زمینه بروز اختلافات و مشکلات حقوقی فراهم می شود.

• عنوان قرارداد
• طرفین قرارداد
• موضوع قرارداد
• مدت قرارداد
• مبلغ قرارداد
• شروط و تعهدات
• شرایط فورس ماژور
• مرجع حل اختلاف

نتیجه گیری

عناصری که گفته شد در هر گونه قراردادی باید مورد توجه قرار بگیرند. نکته مهم این است که تنظیم قرارداد در هر حیطه کاری جزییات خاص خود را دارد و نمی توان از متن آماده یک قرارداد برای قراردادهای دیگر استفاده نمود. پیشنهاد ما این است در صورتی که اهمیت قرارداد و مبلغ قرارداد بالاست برای اطمینان بیشتر از یک وکیل تنظیم قرارداد کمک بگیرید و به تنهایی اقدام به نگارش و تنظیم قرارداد نکنید. برای دانستن مطالب بیشتر می توانید به اپلیکیشن حقوقی شهرداد و بلاگ شهرداد مراجعه کنید.