yadakyar

راهنمای خرید یدک یار

yadakyar

راهنمای خرید یدک یار

  • ۰
  • ۰

در سال های اخیر بیشتر پرونده هایی که دادگاه ها مورد بررسی قرار می گیرند، مربوط نحوه غیر اصولی تنظیم قرارداد و یا نوشتن غلط آن می باشد و این آمار هر روزه در حال افزایش می باشد. علاوه بر آن کسب اطلاعات درباره چارچوب نوشتن و نگارش دادخواست می تواند از میزان سردرگمی افراد تا حدی بکاهد.

چرا نیاز به تنظیم قرارداد اصولی می باشد؟

اهمیت و ارزش تنظیم قرارداد از گذشته تا به الان بیشتر شده است مخصوصا اگر به صورت مکتوب باشد. اکثر شرکت ها برای نظم دهی به فعالیت های خود مجبور به تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی و یا حقیقی می باشند و اگر تنظیم قرارداد به صورت اصولی و حرفه ای انجام نشود، ممکن است باعث بوجود آمدن مشکلات و یا حتی خساراتی در آینده شود.

تنظیم قرارداد

موارد مثبت در تنظیم قرارداد

برای اینکه از بوجود آمدن مشکلات در آینده جلوگیری شود، امروزه اکثر کارها توسط تنظیم قرارداد اصولی و رعایت موارد نگارشی انجام می شوند. هر یک از طرفین قرارداد می بایست به تعهدات خود که در متن قرارداد ذکر شده است، پایبند باشد. بنابراین نگارش دادخواست، قرارداد و موارد از این قبیل امری مهم می باشد.

از مهمترین ویژگی های تنظیم قرارداد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • افزایش پیدا کردن کیفیت کار.

  • کاهش یافتن زیان و ضرر از مسائلی که ممکن است بوجود بیاید.

  • جلوگیری از بوجود آمدن اختلاف نظر در حین کار.

  • تثبیت روابط اقتصادی و کاری.

نکات مهمی که در نگارش دادخواست باید بدانید!

نگارش دادخواست یکی از مقوله های بسیار مهمی می باشد که باید به آن توجه کرد. در اینجا چند مورد از این نکات بیان می شود:

نگارش دادخواست

  • اولین مورد استفاده کردن زبان فارسی ساده می باشد. یعنی اگر فردی به زبان به غیر از فارسی مانند: کردی، لری و غیره، اقدام به نوشتن و نگارش دادخواست کند، رسمیتی در آن وجود ندارد.

  • برای نوشتن دادخواست برخلاف قرارداد، نیاز به برگه های مخصوصی می باشد.

  • مواردی ضروری مانند: نام و نام خانوادگی و محل زندگی خواهان باید در آن مشخص بشود و در غیر این صورت، دادخواست رد می شود.

  • مهمترین مورد در تنظیم و نگارش دادخواست، تعیین کردن خواسته می باشد. اگر خواسته به درستی در آن نوشته نشده باشد، توقیف می شود و برای رفع نقص بازگردانده می شود.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده در زمینه نگارش دادخواست و نکات مهم در نوشتن قرارداد، در می یابیم که برای رسیدگی به هر دو موضوع، استفاده کردن از وکیل متخصص ضروری می باشد. موسسه حقوقی شهرداد با در دست داشتن ماهرترین تیم وکلا می تواند بهترین نتایج را برای حل کردن انواع مسائل حقوقی، کیفری، خانواده و جزایی را به ارمغان بیاورد.

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

در این مقاله قصد داریم به فسخ نکاح نگاه کوتاهی بیندازیم و شرایط و نکات آن را بررسی کنیم پس پیشنهاد میکنیم این مقاله را از دست ندهید.

فسخ نکاح چیست؟

فسخ نکاح یکی از روش‌های بر هم زدن ازدواج است. هنگامی که بنا بر دلایلی ازدواج موجب زیان فاحش یکی از طرفین شود، به منظور رهایی او از قید ازدواج می‌توان با شرایطی ازدواج را فسخ نمود. فسخ نکاح دشواری‌ها و محدودیت‌های طلاق را ندارد.

مصلحت و ضرورت استمرار و دوام و ثبات خانواده اقتضای این را دارد که زوجین به راحتی نتوانند ازدواج را برهم زنند؛ اما قانونگذار برای جلوگیری از ضرر و زیان همسری که در معرض عیوب پراهمیت قرار می‌گیرد، به طور صریح و مشخص موارد فسخ نکاح را معین کرده است.

فسخ نکاح

تفاوت‌های بین فسخ نکاح و طلاق:

 

1-طلاق منوط به تشریفات خاصی است، مثل اجرای صیغه مخصوص و حضور دو شاهد عادل (مرد). ولی فسخ نکاح تنها به اراده صاحب حق انجام می‌پذیرد (ماده ۱۱۳۲ قانون مدنی) و تنها کافیست به اطلاع طرف مقابل برسد.

۲- طلاق در صورتی درست است که شرایط خاصی در زن موجود باشد ولی رعایت این ترتیب در فسخ نکاح شرط نیست (ماده ۱۱۳۲ ق. م.). به عنوان مثال فسخ نکاح در دوران عادت زنانگی و نفاس زن ممکن است. در حالی که طلاق زن در این دوران درست نیست. (ماده ۱۱۴۰ ق. م.)

۳- پیش از وقوع طلاق باید از دادگاه حکم یا اذن گرفته شود، ولی فسخ نکاح نیاز به این اقدام ندارد و رسیدگی دادگاه محدود به احراز وجود حق فسخ است و تکلیفی در باب اصلاح زوجین و ارجاع به داوری ندارد.

۴- طلاق مخصوص نکاح دائم است ولی موارد فسخ نکاح در دائم و منقطع یکسان است (مواد ۱۱۵۲ و ۱۱۵۳ ق. م.)

۵- طلاق حق و اختیار مرد است، در حالی که فسخ نکاح ممکن است از جانب زن نیز واقع شود.

۶- در طلاق رجعی شوهر می‌تواند در زمان عده به همسر خود رجوع کند، اما در فسخ نکاح امکان رجوع وجود ندارد، و تشکیل دوباره خانواده جز با نکاح جدید ممکن نیست.

۷- در صورتی که مرد پیش از نزدیکی زن خود را طلاق دهد، زن مستحق نصف مهریه است (ماده ۱۰۹۲ ق. م.) ولی در فسخ نکاح زن حق مهریه ندارد، مگر در صورتی که موجب فسخ، عنن باشد که زن مستحق نصف مهریه است.

۸- اگر بین زوجین سه بار طلاق اتفاق بیفتد آنها دیگر نمی‌توانند با یکدیگر ازدواج کنند مگر با آمدن محلل. اما فسخ هرچند بار که بین زن و مرد اتفاق افتد ایجاد حرمت نمی‌کند.

فسخ نکاح چیست؟

عیوبی که باعث فسخ نکاح می‌شوند

 

  • فسخ ازدواج با دیوانه یا مجنون

  • جنون دوره‌ای و دائمی

  • عیوب ویژه زن شامل  جذام (خوره)، برص (نوعی بیماری پوستی‏ که بر اثر آن لکه‏های معمولاً بزرگ سفید یا سیاه در بدن پدید می‏آید)، زمین‌گیری،نابینایی هر دو چشم

  • نکته: عیوب ویژه زن در صورتی موجب حق فسخ برای مرد است که در هنگام عقد وجود داشته باشد.

  • تدلیس

  • تخلف از شرط صفت

آیا در فسخ نکاح مهریه تعلق میگیرد؟

در صورت فسخ ازدواج، تکلیف مهریه چه می‌شود. طبق قانون، اگر قبل از شروع زندگی زناشویی فسخ انجام شود، زن مهریه‌ای نمی‌گیرد و در غیر این صورت، مهریه به زن تعلق می‌گیرد، مگر اینکه مرد به خاطر تدلیس زن، ازدواج را فسخ کرده باشد.

در واقع،‌ اگر زن فریبکاری یا تدلیس کرده باشد و شوهر هم به همین دلیل، ازدواج را فسخ کند، زن مهریه‌ای دریافت نخواهد کرد.

شما برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید از اپلیکیشن قوانین و مقررات شهرداد استفاده کنید.

 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

مسیر آموزش سئو

آموزش سئو مانند بسیاری از مهارت‌های دیگر، یک پروسه‌ی زمان‌بر بوده و حتی بزرگترین متخصصان سئو نیز به طور پیوسته با تجربه و مطالعه همچنین حضور در رویدادها و سمینارها آموزش سئو سعی در افزایش سطح دانش خود دارند.

نگارنده نیز از همین زمره افراد در حال یادگیری مستمر بوده و در ابتدا با مطالعه‌ی مقالات آموزش سئو و کورس‌های آنلاین موجود سعی در فهم بهتر موضوع داشت و هم اکنون نیز با فعالیت در این فیلد سعی در یادگیری هرچه بهتر دارد.

در این مسیر مطالعه‌ی یک کتاب آموزش سئو می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌های پیش روی شما باشد. به خصوص که یک پارچگی و انسجامی که در یک مجلد امکان فراهم‌آوری دارد می‌تواند به شکل گیری یک ذهنیت منسجم در شما کمک کند.

آموزش سئو

به خاطر دارم که زمانی بهینه‌سازی موتور جستجو برای بسیاری عملی عجیب و بسیار فنی به نظر می‌آمد. بسیاری نیز این کار را تنها برای شرکت‌های بزرگ مناسب و آن را یکی از خدمات تجملی و غیرضروری می‌دانستند. با این وجود این وضع پایدار نماند و سئو به یکی از اجزای غیرقابل حذف هر وبسایتی مبدل شد.  به دنبال همین جریان فرصت‌های شغلی در زمینه‌ی سئو در ایران و دیگر نقاط جهان رو به رشد گذاشت و در سال‌های اخیر بسیاری به آموزش سئو و کسب مهارت‌های کاربردی علاقه نشان داده‌اند.

برای آموزش سئو به افرادی که زمینه‌ای در زمینه‌ی وب اطلاعاتی ندارند اشاره به چند مفهوم ضروری به نظر می‌رسد.

آموزش سئو

اولین مفهوم موتور جستجو و خرنده‎های وب است. حتما تا به حال صدها و یا حتی هزاران بار کلیدواژه‌ای را در گوگل جستجو کرده‌اید. واضح است که در این فرآیند یک «ماشین» در طرف مقابل شما قرار دارد و سعی می‌کند بفهمد در تمام اطلاعاتی که در اینترنت وجود دارد، کدام یک بیشترین تطابق را با نیازهای شما می‌تواند داشته باشد. برای فهمیدن محتواهای بارگذاری شده بر روی وب، موتورهای جستجو از برنامه‌هایی موسوم به خزنده‌ها استفاده می‌کند که با جا‌به‌جایی به کمک لینک‌ها مختلف، محتواهای مربوط را مورد متن‌کاوی قرار می‌دهند. با ذخیره‌ی اطلاعات به دست آمده از طریق داده‌کاوی، ماشین محتواها را درک کرده و با یاری گرفتن از برنامه‌هایی که به نام الگوریتم‌های گوگل مشهورند، به آن‌ها امتیازاتی داده و بنا بر اطلاعاتی که از کاربر در اختیار دارد اقدام به مرتب‌سازی آن می‌کند.

در گام بعدی آموزش سئو باید به اجزای تشکیل دهنده‌ی آن اشاره نمود. این بخش‌ها شامل سئو داخلی، تکنیکال و خارجی می‌باشند. آموزش سئو تکنیکال نیازمند پیش زمینه‌هایی از دانش توسعه وب است، اما بخش‌های داخلی و خارجی آن بیشتر مربوط به مهارت‌های مبتنی بر تولید محتوا می‌باشد.

 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

شاید این روزها چیزهایی در مورد فناوری های جدید قفل هوشمند و دستگیره دیجیتال شنیده باشید و با خود فکر کنید که این قفل ها چه تفاوت عمده ای با قفل های عادی یا مکانیکی قدیمی دارند در این مقاله سعی شده است به توضیح مختصر ولی کاملی از قفل هوشمند بپردازیم تا بررسی کنید که آیا منزل یا محل کار شما به آن نیاز دارد یا خیر پس ادامه ی این مقاله را از دست ندهید.

قفل هوشمند چیست؟

یکی از شگفتی های پیشرفت‌ تکنولوژی در عصر حاضر، عرصه قفل هوشمند در جهان است. این نوع قفل تجربه جدیدی در زمینه امنیت، آرامش و حفاظت از جان و مال در منزل، اداره و… را برای شما به ارمغان آورده می آورد. بنابراین این قفل ها و دستگیره های دیجیتال مانند دیگر قفل‌های الکترونیکی فراتر از یک وسیله خانگی به‌حساب می‌آید. این قفل ویژگی‌ها و قابلیت‌هایی دارد که به هیچ‌وجه قفل معمولی نمی‌تواند برای شما فراهم نماید.

قفل هوشمند وسیله الکترونیکی جهت حفاظت از درب ورودی ساختمان‌ها می‌باشد که توسط فناوری‌های WiFi و بلوتوث به کاربران این اجازه را می‌دهد که با ارسال سیگنال‌های امن و کلیدهای دیجیتالی از طریق برنامه نصب شده روی گوشی‌های هوشمند، کامپیوتر و هر وسیله دیگر با امکان اتصال به WiFi  و بلوتوث، قفل درب ورودی ساختمان را از راه دور کنترل و آن‌را باز و بسته نمایند..

 

مزایای ویژه قفل هوشمند چیست؟

  • اتصال قفل هوشمند به تلفن همراه

  • باز کردن درب بدون کلید مکانیکی

  • مجهز به سیستم‌های امنیتی پیشرفته و آلارم‌های هشدار

  • استفاده از رمزهای امنیتی و یک‌بار مصرف

  • قابلیت اتصال قفل هوشمند به سیستم‌های هوشمند سازی منزل

  • بسته شدن اتوماتیک قفل هوشمند

  • قابلیت اتصال قفل هوشمند به آیفون

  • در صورت اتمام باتری  منبع تغذیه اضطراری

  • غیرقابل نفوذ بودن

  • ظاهر لاکچری و زیبا

دستگیره های دیجیتال مطمئن ترین نوع دستگیره ها:

امروزه استفاده از این نوع دستگیره دیجیتال به دلیل سیستم حفاظت پیشرفته و امنیت بالای آن در بسیاری از اماکن رایج شده است برای مثال درب منزل، دفاتر، شرکت ها، ادارات، هتل ها و در کل مکان های غیر عمومی که تعداد افرادی که در آن ها رفت و آمد میکنند محدود و مشخص است.

نحوه بکارگیری دستگیره دیجیتال

دستگیره دیجیتال با استفاده از اثر انگشت، کارت و رمز کار میکند. برای باز کردن درب امکان در هنگام عبور و مرور میشود از رمز 4 تا 12 عددی استفاده کرد همچنین از رمز هایی که در حافظه ذخیره شده اند هم میتوان برای ورود استفاده کرد. همچنین امکان استفاده همزمان از کارت و رمز برای ورود هم وجود دارد. برای اثر انگشت هم با استفاده از اثر انگشت های تعریف شده در حافظه دستگیره میتوان در را برای ورود باز کرد.

مزیت استفاده از دستگیره دیجیتال

  • دارا بودن قفل کودک برای جلوگیری از خروج کودک و افزایش امنیت 

  • دارا بودن قفل اتوماتیک که پس از خروج به سرعت قفل میشوند

  • مجهز به سیستم ضد سرقت و ضد حریق

  • دارا بودن سیستم هشدار برای جلوگیری از ورود غیرمجاز

  • عدم نیاز به سیم کشی داخلی برق و استفاده از باتری

  • غیر قابل هک بودن

  • مقاومت بسیار بالا در برابر برف، باران، آب و هوای سرد و گرم

  • دسترسی آسان و سریع

  • عدم استفاده از کلید های مکانیکی

  • پایین بودن هزینه تعمیر و نگهداری به دلیل کیفیت بالای تولید.

در حقیقت امروزه قفل هوشمند و دستگیره دیجیتال با کم کردن دغدغه های زندگی روزمره به نوعی زندگی را برای ما راحت و آسان کرده است و شرکت کارن نیز به نحوی در این ارمغان آرامش ما سهیم است چون با تولید و واردات  بهترین برندها این خدمات را به ارائه می دهد.

 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

در این مقاله قصد داریم به طور کامل به شرایط طلاق توافقی و نکات آن آشنا شویم.

طلاق توافقی چیست ؟

طلاق توافقی: یکی از انواع طلاق، طلاق توافقی است که در متون قانونی تعریف نشده است طلاق توافقی که در آن زن و مرد توافق می‌کنند از یکدیگر جدا شوند و این توافق در حکم دادگاه ثبت می‌شود و ضمانت اجرای قانونی پیدا می‌کند. در واقع همانطور که از نام این نوع طلاق بر می آید طلاقی است که همه چیز در مورد آن بر حسب توافق بوده و زن و شوهر برای اینکه از یکدیگر جدا شوند یکسری توافقاتی را انجام میدهند که این نوع طلاق ، طلاق باین می باشد .

شرایط طلاق توافقی بین زن و شوهر این است که بایستی در مورد کلیه مسائل مربوط به مهریه، نفقه، حضانت فرزندان و زمان و نحوه ملاقات، جهیزیه و اجرت‌المثل و … توافق کنند تا زودتر به هدفشان برسند. دادگاه هر توافقی در این موارد را در حکمی که صادر می‌کند درنظر می‌گیرد و آن را در گواهی عدم امکان سازش که یکی از مهم‌ترین مدارک برای طلاق توافقی است، ذکر می‌کند.

شرایط طلاق توافقی

شرایط طلاق توافقی

موضوع طلاق توافقی همان گونه که از عبارت آن فهمیده می شود این است که زن وشوهر به صورت رضایت و توافق از یکدیگر طلاق می گیرند. در این خصوص مسائل فرعی و اصلی در رابطه با ازدواج آنها وجود دارد که قبل از صدور حکم طلاق توافقی، باید با یک دیگر به نحوی سازش و مصالحه نمایند.

    نحوه ی نگهداری (حضانت) فرزندان و همچنین نفقه نگهداری فرزندان

در طلاق توافقی، زن و شوهر می بایست در موارد فوق، جهت حل و فصل آن ها با یکدیگر توافق کنند و شرایط طلاق توافقی را بپذیرند. به عنوان مثال مهریه را خانم به شوهر می بخشد یا به مقدار اندک راضی می شود و یا در مورد نفقه به چه مقدار با هم توافق می کنند و همچنین در مورد اجرت المثل و مقدار آن، و نحوه ی اخذ آن از شوهر با یکدیگر توافق می کنند. درخصوص نحوه ی نگهداری و حضانت فرزندان نیز با هم باید توافق کنند. این که فرزندان صغیر (زیر 18 سال) توسط مادر نگهداری شود یا نزد پدر می ماند.

شرایط طلاق توافقی از طرف مرد

اما در مورد دیگر انواع طلاق شرایط اینگونه نیست. مثلا در طلاق به درخواست زوج، عملا رسیدگی آن در دادگاه خانواده از تشریفات گوناگون و زمان بری برخوردار است. به عنوان مثال وقتی طلاق صرفا به درخواست زوج باشد، موضوع پرداخت دقیق مهریه، نفقه، اجرت المثل و پرداخت نفقه ایام عده و همچنین نصف دارایی ایام ازدواج طبق بند1 عقد نامه و حضانت فرزندان در صورت وجود مورد رسیدگی قضایی قرار می گیرد. بدین ترتیب که دادگاه در مقام رسیدگی، چون طرفین در موضوعات ذکر شده تراضی ندارند، موضوع را به کارشناسی و تحقیقات محلی و عنداللزوم به گواهی گواهان معطوف می دارد، که عملا انجام تشریفات فوق مستلزم گذشت زمان طولانی و هزینه های دادرسی و صدور رای در موضوعات مذکور است. از این حیث شرایط طلاق توافقی بر طلاق یک جانبه زوج مزیت دارد. علاوه بر این که از نظر روانی و عاطفی نیز در طلاق یکطرفه، طرفین با نارضایتی و کدورت با یک دیگر برخورد می کنند که می تواند تاثیرات نامطلوبی بر روح و روان آنها و مهمتر از همه بر فرزندان آن ها داشته باشد.

شرایط طلاق توافقی چیست

شرایط طلاق توافقی در دوران نامزدی

در دوران عقد ممکن است مسائل و مشکلاتی ایجاد شود که طرفین تصمیم به جدایی بگیرند. زمانی که هنوز هیچ نزدیکی بین زن و شوهر اتفاق نیفتاده و زوجه باکره است، شرایط طلاق توافقی در دوران نامزدی امکان پذیر است و شرایط طلاق و مهریه‌ای که به زن تعلق می‌گیرد کمی متفاوت است.

طلاق توافقی نوعی از طلاق است که در آن زوجین به دلیل غیر قابل تحمل شدن ادامه زندگی مشترک، خواهان جدایی هستند و قبل از طلاق بر سر مسائل مختلف پیرامون ازدواج مانند مهریه، نفقه و یا حضانت فرزندان به توافق می‌رسند.

در طلاق توافقی در دوران نامزدی و عقد، طرفین هنوز زیر یک سقف زندگی نمی‌کنند و فرزندی هم ندارند که در مورد او تصمیم‌گیری کنند. یکی از شرایط طلاق توافقی در دوران نامزدی این است که طرفین باید در مورد آن به توافق برسند مهریه است. اگر زوجه به هنگام طلاق باکره باشد تنها نیمی از مهریه به او تعلق می‌گیرد. در برخی موارد به موجب توافق طرفین برای طلاق، زن از بخشی از نصف مهریه یا از تمام آن می‌گذرد.

اگر درخواست طلاق توافقی از طرف زن باشد تنها در صورتی می‌تواند از همسر خود جدا شود که یکی از شروط دوازده گانه ضمن عقد وجود داشته باشد. علاوه بر این مرد باید حتما در زمان جاری شدن عقد این شروط را امضا کرده باشد.

یکی از مسائل مهم که در طلاق توافقی در زمان عقد مطرح است این است که در این نوع طلاق زوج پس از طلاق حق رجوع به زوجه را ندارد زیرا طلاق بائن است. در نتیجه اگر طرفین مجدد تصمیم به زندگی مشترک داشته باشند باید دوباره عقد بین آن‌ها جاری شود.

برای اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت شهرداد مراجعه کنید.



 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

تنظیم دادخواست یکی از راه حل های برطرف کردن مشکلات از طریق دادگاه ها و دادسراها می باشد. به عنوان مثال، فرض کنید شاکی برای اینکه طرف مقابلش را مجبور به انجام تعهدات کند، اقدام به تنظیم شکایتنامه می کند. اما آیا شکایت واژه ای مناسب در تمامی موارد می باشد؟

هنگامی که شخصی می خواهد از دست کسی شکایت کند، دعوی مربوطه خود را می بایست بر روی برگه های مخصوصی بنویسد که به آن ها برگه های تنظیم دادخواست گفته می شود. بر طبق ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی، برای اینکه فرایند رسیدگی پرونده در دادگاه آغاز شود، ابتدا باید اقدام به تنظیم دادخواست نمود و آن را به دادگاه ارائه داد.

 

انواع مختلف برگه های تنظیم دادخواست

موارد مختلفی از فرم های دادخواست موجود می باشد که به عنوان مثال:

  • فرم دادخواست مربوط به دادگاه تجدید نظر.

  • برگه تنظیم دادخواست در خصوص شورای حل اختلاف.

  • دادخواست مخصوص دیوان عدالت اداری.

  • و مواردی دیگر.

مواردی که باید در نوشتن دادخواست به آن توجه شود

خود شخص و یا وکیل او، هر دو، می توانند اقدام به تنظیم دادخواست نمایند. براساس ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی، مواردی که در تنظیم دادخواست باید رعایت شوند عبارت است از:

  • نام و نام خانوادگی.

  • سن فرد.

  • نام پدر.

  • آدرس محل زندگی.

  • اگر دادخواست توسط وکیل تنظیم شود، باید مشخصات وی نیز درج شود.

نکاتی که در تنظیم دادخواست باید در نظر گرفت

  • تحت شرایطی که آدرس محل زندگی کسی که از او شکایت شده، معلوم نباشد، در این شرایط باید به تعداد 3 بار در روزنامه آگهی، دادخواست مورد نظر منتشر شود. اگر در این زمان مراجعه ای صورت نگیرد، دادگاه مربوطه به صورت غیابی حکم را صادر می کند.

  • علاوه بر درج مشخصات دقیق طرفین، قسمت دیگر مشخص کردن بها می باشد. تعیین کردن صحیح آن نقش بسیار مهمی در صادر کردن حکم دارد. این بها می تواند مادی و یا غیرمادی باشد. به عنوان نمونه، اگر از شخصی پولی را طلب داریم، می بایست مبلغ دقیق آن را ذکر کنیم.

  • نوشتن دادخواست با درخواست و اظهارنامه متفاوت می باشد. همانطور که گفته شد برای نوشتن دادخواست فرم های ویژه ای موجود می باشند. اظهارنامه به عنوان ابزاری رسمی برای گرفتن حق می باشد که از طرف دفاتر ثبت اسناد ابلاغ می شود اما دادخواست را دادگاه ها اعلام می کنند.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده در زمینه تنظیم دادخواست، در می یابیم که نوشتن آن نیاز به تخصص و تجربه دارد و بهتر است در این زمینه از یک وکیل حرفه ای استفاده شود. موسسه حقوقی شهرداد با داشتن بهترین و کارآمدترین تیم وکلا می تواند در حل کردن انواع مشکلات حقوقی و کیفری به متقاضیان کمک کند.

 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

قراردادها اسنادی هستند که برای بستن پیمان بین هر دو شخص حقوقی یا حقیقی به کار می روند و شرایط پیمان و تعهدات طرفین در آن نوشته می شود. نحوه تنظیم قرارداد و نگارش آن مهارت مهمی است که برای شرکت ها و اشخاص حقیقی که قصد فعالیت کاری دارند بسیار حیاتی است. قراردادها یک ساختار کلی دارند که در هر گونه قراردادی باید رعایت شود. هر قرارداد خاص نیز مفاد و شرایطی دارد که هنگام نوشتن باید به آن ها توجه شود. در ادامه برخی از مهمترین اصول و نکات تنظیم قرارداد را با یکدیگر بررسی می کنیم.

تنظیم قرارداد

چرا تنظیم قرارداد مهم است؟

در گذشته قرارداد ها اکثرا به صورت شفاهی بوده و همینکه دو طرف به صورت زبانی قرارداد خود را بیان می کردند کافی بوده است. اما این شیوه مشکلات زیادی داشت و باعث اختلافات بسیاری می شد. حتی زمانی که تنظیم قرارداد کتبی مرسوم شد هم وجود ابهامات و ایرادات نگارشی متعدد باعث بروز اختلاف می شد. اما امروزه هر قراردادی فرم و چارچوب مشخصی دارد و در تنظیم قرارداد ها باید به این چارچوب ها پایبند بود تا قرارداد ارزش قانونی داشته باشد و در مراجع رسمی قابل استناد باشد. همچنین به خاطر تنوع قرارداد ها، نیاز است در هر زمینه کاری اشخاص با نحوه نوشتن قرارداد مربوط به کار خود آشنا باشند تا یک قرارداد ارزشمند را به ثبت برسانند.

امروزه در حیطه های کاری مختلف قراردادهایی همچون قرارداد کار، قرارداد مشارکت مدنی، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیمانکاری، قرارداد مشاوره، قرارداد اجاره، قرارداد کارآموزی، قرارداد همبنیان‌گذاری، قرارداد صادرات و غیره تنظیم می شوند. برای دانستن جزییات هر یک از این قرارداد ها می توانید به بخش قرادادها در بلاگ حقوقی شهرداد مراجعه کنید.

تنظیم قرارداد چه فوایدی دارد؟

تنظیم درست و اصولی یک قرارداد فواید بسیاری برای کسب و کارها و اشخاص دارد. برخی از مهم ترین این فواید عبارت هستند از:

  • پیشگیری از هرگونه اختلاف احتمالی در آینده
  • افزایش بهره‌وری و کیفیت کار
  • حفظ روابط کاری و اقتصادی به طور مستمر
  • جلوگیری از اتلاف وقت و از بین رفتن حق و حقوق طرفین
  • کاهش ضرر و زیان ناشی از مسائل بوجود آمده در حین انجام کار (موضوع قرارداد)
  • جلوگیری از اختلاف نظرها در هنگام انجام کار و دعواهای حقوقی.

تنظیم قرارداد

عناصر مهم در تنظیم قرارداد

فرقی نمی کند موضوع قرارداد شما چیست؛ هر قرارداد ارکان و عناصری دارد که باید در متن قرارداد ذکر شوند و گرنه زمینه بروز اختلافات و مشکلات حقوقی فراهم می شود.

  • عنوان قرارداد
  • طرفین قرارداد
  • موضوع قرارداد
  • مدت قرارداد
  • مبلغ قرارداد
  • شروط و تعهدات
  • شرایط فورس ماژور
  • مرجع حل اختلاف

نتیجه گیری

عناصری که گفته شد در هر گونه قراردادی باید مورد توجه قرار بگیرند. نکته مهم این است که تنظیم قرارداد در هر حیطه کاری جزییات خاص خود را دارد و نمی توان از متن آماده یک قرارداد برای قراردادهای دیگر استفاده نمود. پیشنهاد ما این است در صورتی که اهمیت قرارداد و مبلغ قرارداد بالاست برای اطمینان بیشتر از یک وکیل تنظیم قرارداد کمک بگیرید و به تنهایی اقدام به نگارش و تنظیم قرارداد نکنید. برای دانستن مطالب بیشتر می توانید به اپلیکیشن حقوقی شهرداد و بلاگ شهرداد مراجعه کنید.

 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

قفل دیجیتال محصولی است کـه بـر روی انواع درب های ورودی ساختمان نصب میگردد و کارکرد اصلی آن دسترسی سریع و آسان به قفل ، افزایش امنیت ، زیبایی و قفل کردن درب و با سیستم های متنوع امنیتی که در آن بکار رفته آرامش و امنیت هر چه بیشتر است که این ویژگی ها را به راحتی و با کیفیت بالا  برای کاربر به ارمغان می آورد. برای دسترسی بـه قفل دیجیتال علاوه بر رمز میتوانید با استفاده از کارت، کلید مغناطیسی و یا اثر انگشت خود به قفـل دسترسی داشته باشید. این محصول دارای امکانات زیادی است که به وسیله آنها می توانید از مشکلات و امنیت پایین قفل های سنتی رهایی یابید و محیطی امن را برای خانه یا محل کار خود فراهم کنید

حال به شرح عواملی می‌پردازیم که در قیمت قفل دیجیتال تاثیرگذار است.

قیمت قفل دیجیتال

 

 

 

در سالهای اخیر استقبال از قفل‌های دیجیتال در ایران افزایش یافته است و دلالان و فروشندگانی که تنها به فکر سود و منفعت خود می‌باشند از این فرصت سوء استفاده می‌کنند و قیمت قفل دیجیتال در مدل های مختلف را افزایش می‌دهند که باعث کاهش قدرت خرید مردم گرامی می‌گردد. البته  از آنجایی که قفل های دیجیتالی وارداتی هستند علاوه بر دلالان، نوسان قیمت دلار که عامل اصلی تعیین کننده قیمت قفل دیجیتال می‌باشد، نیز تاثیرگذار بوده است.

 

 همان‌طور که اشاره شد تحریم‌های ظالمانه  ای که کشور ایالات متحده علیه ایران در سال های اخیر اعمال کرده است باعث نوسانات شدید ارز در بازار ایران شده است که این موضوع اصلی ترین دلیل افزایش بسیار زیاد قیمت تمامی محصولات و کالاهای اساسی از جمله قیمت قفل دیجیتال می‌باشد. همین موضوع سبب شده است تا قدرت خرید مردم کاهش یابد و به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر باشند. یکی از این محصولات قفل دیجیتال می‌باشد. به همین دلیل قیمت مناسب قفل دیجیتال به یک موضوع اصلی در صنعت ساختمان سازی تبدیل شده است.

قیمت قفل دیجیتال

به طور کلی قیمت قفل دیجیتال به چندین عامل بستگی دارد از جمله این عوامل می توان به 

کنترل از راه دور قفل توسط تلفن همراه

ثبت ورود و خروج افراد مختلف

روش‌های دسترسی بیومتریک مانند اثر انگشت و تشخیص چهره

قابلیت اتصال به خانه هوشمند

مجهز بودن به قفل کودک

مجهز بودن به حریم خصوصی یا شب‌بند

دارای رمز یک‌بارمصرف

مجهز بودن به تابع خیالی، آلارم هشدار 

 قابلیت هشدار به هنگام اتمام باتری قفل دیجیتال

قابلیت باز کردن قفل دیجیتال  با کلید در مواقع اضطراری

 رنگ های قفل دیجیتال

 خدمات پس از فروش از جمله گارانتی تعویض و تعمیر و...

البته پیشنهاد می‌شود، برای استفاده از خدمات پس از فروش محصول، گارانتی و دیگر موارد، نصب قفل را به کارشناس نصب بسپارید شما باید این نکته را در نظر داشته باشید که علاوه بر قیمت قفل دیجیتال معمولا 10 درصد قیمت قفل دیجیتال هم هزینه نصب  باید پرداخت کنید

قیمت قفل دیجیتال .

گروه بازرگانی کارن همچنان در حال تلاش است تا قفل‌های با قیمت مناسب و بهترین کیفیت به مشتریان عزیز ارائه دهد.

هدف کارن رضایت قلبی مشتریان گرامی است به همین دلیل نه تنها گارانتی واقعی به آن‌ها ارائه می دهد، بلکه خدمات پس فروش به‌صورت 24 ساعته و در تمام ایام سال خواهد بود. تا جای هیچ شک و شبهه‌ای را باقی نگذارد و مشتریان با خیالی آسوده انتخابی درست داشته باشند.


 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

برخی اوقات همزمان دو یا چند نفر خود را مالک یک مال می‌دانند، در نتیجه اختلاف و دعوا میان آنها بالا می‌‌گیرد. راه چاره این است هرکس که مدعی مالکیت مال است؛ با استفاده از دلایل اثبات مانند سند، شاهد یا اماره ید درستی ادعای خود را ثابت کند. بنابراین اگر زمانی چنین مشکلی برای شما پیش آمد برای پیروزی در دعوا راهی ندارید جز این که دلایل اثبات مالکیت را نزد قاضی ارائه دهید.

در خصوص دعاوی مالکیت، اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد، معلوم است که سند رسمی نیز ندارد. اگر هم در مورد مالکیت اینگونه املاک اختلافی هم ایجاد شود و شخصی که آن را خریده و یا به نحو دیگری تملک نموده، بخواهد مالکیت خود را اثبات نماید، لازم است دعوایی را با خواسته ی اثبات مالکیت خویش در دادگاه حقوقی مطرح نماید.

دادگاه حقوقی هم در صورتی وجود دلایل و مستندات کافی خواهان، مانند تصرف ملک، مبایعه نامه عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند و مسلم بداند، حکم به ثابت شدن مالکیت او صادر می نماید.

لازم است بدانیم که دو طرف این دعوا از جمله خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت یک ملک را دارد و خوانده هم کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و اگر هم افراد قبلی نیز وجود داشته باشند که با هم خرید و فروش به همین شکل و بدون سند  رسمی نموده باشند، باید طرف دعوا قرار بگیرند.

نکته مهم این است که این نوع دعوا، یعنی دعوای مربوط به مال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است، رسیدگی می شود. همچنین حکم اثبات مالکیت، اعلامی است یعنی نیازی به صادر شدن اجرائیه ندارد و پس از اینکه حکم قطعی شود، محکوم له به عنوان مالک رسمی ملک، می تواند از مزیت های رای استفاده نماید.

حواسمان باید باشد که خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده، قابل استماع نیست. زیرا طرح دعوای اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد برخلاف قانون است و معمولاً  دادگاه ها در این خصوص قرار عدم استماع دعوا صادر می نمایند.برای اثبات مالکیت نیز نیازی به وجود مبایعه نامه و قرارداد وجود ندارد؛ بلکه مالکیت ممکن است به شکل های مختلف منتقل شده باشد؛ به عنوان مثال از طریق ارث منتقل شده باشد.در مورد ملکی که ثبت رسمی نشده و در تصرف شخص دیگری است، مدعی دعوای اثبات مالکیت می تواند دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را به صورت همزمان مطرح نماید.

 

شما همراهان گرامی می توانید جهت مشاوره  و حل اختلاف اثبات مالکیت خود و همچنین آشنایی با مراحل قانونی آن میتوانید به اپلیکیشن حقوقی شهرداد مراجعه نمایید.


 

  • لوازم یدکی خودرو
  • ۰
  • ۰

انحصار وراثت، مجموعه اقداماتی است که پس از فوت یک نفر، توسط  وارثان او انجام می­شود تا به طور دقیق مشخص شود، وارثان درجه یک و دو و سه او چه کسانی هستند. در برگه ای موسوم به گواهی انحصار وراثت، نام هر یک از وراث نوشته می شود و میزان سهم الارثی که از اموال متوفی به آنان تعلق می گیرد،

نیز قید می گردد. بدون داشتن این گواهی، وارثان  نمی توانند در ماترک، دخل و تصرف یا اموال را مابین خود تقسیم کنند. انحصار وراثت با تقدیم دادخواست به یکی از دفاتر خدمات قضایی آغاز و با رسیدگی در شورای حل اختلاف ادامه می­یابد. البته در این میان ممکن است مراحل دیگری نیز نظیر گرفتن گواهی فوت، آگهی و… پیش روی ورثه قرار گیرد.

 

محتوای درج شده در گواهی انحصار وراثت

گواهی انحصار وراثت، سندی قانونی است که نشان میدهد چه کسانی از لحاظ قانونی حق ارث بردن از شخص فوت شده را دارند.

در این گواهی، علاوه بر ذکر نام متوفی و نام وراث، میزان سهم هر یک وراث نیز به طور دقیق درج می­شود. در مواردی امکان اعتراض به این گواهی نیز پیش ­بینی شده است. به طور مثال ممکن است نام یکی از وراث در این گواهی ذکر نشود یا رابطه  زوجیت میان متوفی و همسر او از نوع ازدواج موقت باشد. که در این صورت زن نمی­تواند از همسر خود ارث ببرد. در این مواقع، فرد ذی نفع می تواند اعتراض خود را نزد مقامات صالح قضایی مطرح کند.

انواع گواهی انحصار وراثت:

مطابق مقررات اگر ورثه اعلام کنند که شخص متوفی اموالی کمتر از 3 میلیون تومان دارد گواهی انحصار وراثت محدود صادر میشود. در این صورت نیاز به نشر آگهی نیست و اگر اعلام کنند اموال مازاد بر 3 میلیون دارد، گواهی صادرشده نامحدود است و فقط در صورت داشتن گواهی انحصار وراثت نامحدود است که می­توان مال موروثی را انتقال رسمی داد.

قوانین حاکم بر گواهی انحصار وراثت

احکام انحصار وراثت به طور خاص در دو قانون بیان شده است. قانون تصدیق انحصار وراثت و هم چنین فصل دهم قانون امور حسبی  به این امر پرداخته اند. البته سایر قوانین مرتبط چون قانون مدنی، قانون آیین دادرسی مدنی و … نیز در موارد لزوم اعمال خواهند شد.

براساس ماده 360 قانون امور حسبی، قانون وراث متوفی و همچنین سایر افراد ذی نفع می ­توانند تقاضای گرفتن گواهی انحصار وراثت را داشته باشند.

منظور از افراد ذی نفع، تمام کسانی است که به نوعی در مشخص شدن وارثان فرد می توانند نفعی داشته باشند. طلبکاران فرد میتوانند جزء این افراد باشند تا برای دریافت طلب خود به ورثه مراجعه کنند. موصی له، وصی، خریداری که مالی را از متوفی خریده ولی هنوز مال به وی تحویل داده نشده و … می­توانند در انحصار وراثت منتفع باشند.

مدارک لازم برای گرفتن گواهی انحصار وراثت

مدارکی موردنیاز برای صدور گواهی انحصار وراثت عبارت اند از: شناسنامه و کارت ملی متوفی ، شناسنامه و کارت ملی کلیه ورثه، گواهی فوت متوفی، استشهادیه محضری، گواهی مالیات بر ارث برای کسانی که پیش از سال 95 فوت کرده­اند.

مدارکی که شما برای انحصار وراثت، به آن نیازمندید، از این قرار است:

برای صدور گواهی انحصار وراثت شما باید شناسنامه متوفی را به همراه داشته باشید. بدون در اختیار داشتن شناسنامه متوفی، ثبت درخواست انحصار وراثت ممکن نیست.

    شناسنامه و کارت ملی کلیه ورثه، گواهی فوت شخص متوفی، گرفتن استشهادیه محضری، گواهی مالیات بر ارث، هزینه صدور گواهی انحصار وراثت و....

 شما میتوانید با مراجعه به بلاگ حقوقی شهرداد به صورت آنلاین با تمام قوانین ارث و انحصار وراثت و مالیات ارث به صورت کامل آشنا شوید.

 

  • لوازم یدکی خودرو